العنوان
"برج القحطاني، الدور الثاني، مكتب رقم 50، طريق أبي بكر الصديق، الدمام"
ساعات العمل
من 8 لغاية 5 مساءا
الجمعة والسبت عطلة
المحتويات
إخفاء
لحظة وفاة المورث هي لحظة فارقة تختلط فيها مشاعر الحزن العميق بالقلق على المستقبل المالي. في المملكة العربية السعودية، وبفضل الشريعة الإسلامية السمحة، تم تحديد الأنصبة بدقة إلهية متناهية. ومع ذلك، فإن “التطبيق العملي” لهذه الأنصبة في عصرنا الحالي أصبح مليئاً بالتعقيدات. عقارات غير موثقة، أسهم في شركات عائلية، ديون خفية، وحقوق عمالية معلقة.
هنا، يتحول السؤال من “كم نصيبي؟” إلى “كيف أحصل عليه؟”. ومن هنا تنبع الحاجة الماسة لطلب استشارات قانونية في الميراث بالسعودية من مكتب متخصص يفهم لغة الأرقام ولغة الشرع. في محامي المنطقة الشرقية رامي الحامد، نحن لا نقسم الأموال فقط، بل “نهندس” انتقال الثروة. بفضل خبرتنا العريقة في الدمام والخبر، نساعد الورثة على تجاوز هذه المرحلة الصعبة بأمان، محولين النزاع المحتمل إلى وفاق أسري، والتركة الجامدة إلى ثروة نامية.
لماذا تعتبر استشارة الميراث “أول خطوة” وليست الأخيرة؟
يقع الكثير من الورثة في خطأ فادح: يحاولون التصرف في التركة ودياً وعشوائياً، ثم يلجؤون للمحامي بعد وقوع الكارثة (اختلاف في الحسابات، أو ظهور ديون مفاجئة). الاستشارة القانونية المبكرة هي “خارطة طريق”.
- حماية الأصول: بمجرد الوفاة، قد تتعرض الأصول للسرقة أو التبديد من قبل واضعي اليد.
- كشف المراكز المالية: هل المورث دائن أم مدين؟ هل عليه كفالات؟ في مكتب استشارات قانونية لدينا، نبدأ بـ “جرد التركة” القانوني، ونرسم شجرة العائلة، ونحدد الورثة المستحقين (والذين قد يحجبهم غيرهم)، لنضع الأساس الصحيح للقسمة.
التركة التجارية: عندما يكون الإرث “شركة”
أصعب أنواع التركات هي التي تتضمن “نشاطاً تجارياً قائماً”. وفاة المؤسس قد تعني توقف الحسابات البنكية للشركة، وشلل العمليات. هنا لا تكفي استشارة ميراث تقليدية. نحن نستدعي فريق محامي عقود شركات لتقديم استشارة عاجلة حول:
- تعديل عقد التأسيس: لإدخال الورثة كشركاء جدد بدلاً من المورث.
- تعيين مدير مؤقت: لضمان استمرار صرف الرواتب وتشغيل الشركة لحين استقرار التركة.
- التخارج: إذا رغب بعض الورثة في بيع حصصهم، كيف يتم تقييم الحصة العادلة دون بخس حقهم أو تدمير سيولة الشركة؟
حقوق العمال والديون: الأولوية المنسية
قبل توزيع الريال الأول على الورثة، يجب سداد الديون، ومنها “ديون العمال”. إذا كان المورث صاحب عمل، فإن رواتب موظفيه ومكافآت نهاية خدمتهم هي “ديون ممتازة” تخرج من رأس التركة. كثيراً ما يأتينا ورثة لا يعلمون شيئاً عن التزامات والدهم العمالية. عبر استشارات قانونية عمالية مجانية نقدمها للورثة كجزء من فحص التركة، نوضح لهم حجم الالتزامات المتوقعة، وكيفية تصفية حقوق العمال بشكل قانوني يبرئ ذمة الميت، ويحميهم من الدعاوى العمالية اللاحقة.
حقوق المورث “العامل”: هل له تعويضات؟
على الجانب الآخر، قد يكون المورث نفسه موظفاً وتوفي (أو توفي بسبب العمل). هنا حق الورثة لا يقتصر على الراتب التقاعدي. بالتعاون مع محامي تعويضات العمال، نبحث في ملف المورث الوظيفي: هل الوفاة كانت إصابة عمل تستوجب “دية” وتعويضاً ضخماً من الشركة أو التأمينات؟ هل له رصيد إجازات لم يصرف؟ هذه المبالغ قد تكون كبيرة جداً وتعتبر جزءاً من التركة التي يغفل عنها الورثة عادة.
الديون التجارية والعقود المعلقة
ماذا لو ترك المورث عقوداً تجارية مفتوحة؟ (توريد بضائع، مشاريع مقاولات). الورثة ليسوا ملزمين بإكمال العقود من أموالهم الخاصة، ولكن التركة ملزمة. يقوم فريق محامي عقود تجارية بفحص هذه العقود. هل تتضمن شرط “انفسخ العقد بالوفاة”؟ أم أن التركة ملزمة بالتنفيذ؟ نقدم استشارة دقيقة حول كيفية إنهاء هذه العقود بأقل الخسائر (الشرط الجزائي) أو التفاوض مع الموردين لجدولة الديون، لضمان أن الصافي للورثة يكون “حلالاً” وخالياً من المطالبات.
النزاعات الأسرية: الوجه الآخر للميراث
“المال يغير النفوس”. جملة نسمعها كثيراً في قضايا الميراث. قد يرفض الأخ الأكبر الإفصاح عن العقارات، أو يطالب البعض بقسمة المنزل الذي تسكن فيه الأم. هنا نرتدي عباءة “المصلح”. نستفيد من خبرتنا في محامي استشارات اسرية مجانية لتقديم النصح للورثة حول خطورة النزاع على صلة الرحم، ونقترح حلولاً ودية (قسمة التراضي) بدلاً من المحاكم. نوضح لهم أن المحاكم قد تجمد التركة لسنوات، بينما الصلح يمنحهم المال فوراً.
الطوارئ: الوفاة المفاجئة والإجراءات العاجلة
تخيل وفاة المورث يوم الخميس ليلاً، وهناك خزنة في المكتب تحتوي على شيكات ومستندات يخشى الورثة عليها من السرقة أو التلاعب من قبل شركاء أو موظفين. هذا ليس وقتاً للانتظار. عبر خدمة استشارات قانونية 24 ساعة، نوجه الورثة فوراً للإجراءات النظامية:
- كيفية طلب “حراسة قضائية” مستعجلة.
- كيفية عمل محضر إثبات حالة لمنع دخول أحد للمكتب.
- الإجراءات القانونية لاستخراج تصريح الدفن وحصر الورثة الأولي لتمكينهم من التصرف القانوني السريع.
تقسيم العقارات: التحدي الأكبر
معظم ثروات السعوديين “عقارية”. وتقسيم العقار أصعب من تقسيم النقد. كيف نقسم فيلا بين 5 ورثة؟ هل نبيعها؟ هل نؤجرها؟ نقدم استشارات استثمارية وقانونية في آن واحد. قد نقترح تحويل العقار إلى “شركة محاصة” بين الورثة وتأجيره، وهنا نعود لقسم محامي عقود تجارية لصياغة عقد إدارة العقار، لضمان حصول كل وارث على نصيبه من الإيجار سنوياً دون بيع الأصل (خاصة إذا كان السوق راكداً).
آلية حصر الإرث والتوثيق
نحن نأخذ بيد الورثة في رحلة إجرائية متكاملة:
- صك حصر الورثة: استخراجه من محكمة الأحوال الشخصية لإثبات من هم الورثة.
- صك الولاية: إذا كان بين الورثة قصر (أطفال) أو فاقدي أهلية، نستخرج صك ولاية للوصي ليتمكن من التصرف نيابة عنهم.
- حصر التركة: مخاطبة البنك المركزي (ساما) وهيئة السوق المالية والبورصة العقارية لمعرفة كل ما يملكه المورث.
لماذا تختار مكتب رامي الحامد لقضية الميراث؟
تزكية عملائنا لنا كأفضل محامين في المنطقة الشرقية في قضايا التركات تعود لثلاثة أسباب جوهرية:
- الحيادية التامة: نحن لا نميل لوارث ضد آخر. نحن نمثل “التركة” ونسعى لإيصال الحق للجميع (ذكراناً وإناثاً) بالعدل المطلق.
- السرعة في الإنجاز: قضايا التركات تشتهر بطولها. نحن نستخدم التقنية والتسويات الودية لاختصار السنوات إلى أشهر.
- التسعير المنطقي: لا نقتطع نسباً فلكية من التركة. أتعابنا مدروسة وتتناسب مع الجهد المبذول، وغالباً ما نربطها بالنجاح في التوزيع.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول استشارات الميراث
إليك إجابات شافية لأكثر 8 أسئلة تعقيداً في ملفات التركات:
1. هل يجوز لأحد الورثة التصرف في مال المورث قبل القسمة؟ لا يجوز شرعاً ولا نظاماً، حتى لو كان بغرض الصرف على الجنازة، إلا بموافقة جميع الورثة أو إذن المحكمة. أي تصرف فردي يعتبر “تبديداً” ويوجب الضمان والتعويض.
2. كيف نحصل على أموال المورث في البنك؟ بعد استخراج صك حصر الورثة، يتم تجميع وكالات من جميع الورثة لشخص واحد (أو للمحامي)، ويقوم البنك بإصدار شيك مصرفي واحد باسم الوكيل الشرعي لتوزيعه، أو شيكات متعددة بأسماء الورثة حسب أنصبتهم.
3. ماذا لو رفض أحد الورثة القسمة أو التواجد؟ نرفع دعوى “قسمة إجبار” في محكمة الأحوال الشخصية. القاضي سيقيم التركة ويبيعها في المزاد العلني (إذا تعذرت القسمة العينية) ويضع نصيب الممتنع في بيت المال (خزينة المحكمة) ليأخذه متى شاء، فلا يمكن لأحد تعطيل القسمة للأبد.
4. هل تدخل “الهبة” التي أعطاها الأب في حياته ضمن الميراث؟ إذا كانت الهبة قد تمت وحازها الابن في حياة الأب (سجّل البيت باسمه واستلمه)، فهي ملك له ولا تدخل في الميراث. أما إذا كانت “وصية” تنفذ بعد الموت، أو كانت في “مرض الموت”، فلها أحكام خاصة وقد تُرد للتركة إذا زادت عن الثلث أو كانت لوارث (لا وصية لوارث).
5. كيف نعرف إذا كان على المورث ديون؟ نقدم طلباً للمحكمة للإعلان عن الوفاة وطلب الدائنين، ونراجع “سمة” وقوائم التنفيذ القضائي. الاستشارة المبكرة تحمي الورثة من مفاجآت الدائنين لاحقاً.
6. هل الوكالة التي عملها الأب لي تنتهي بوفاته؟ نعم، شرعاً وقانوناً، تنتهي الوكالة فور الوفاة. أي استخدام للوكالة لسحب أموال أو بيع عقار بعد الوفاة يعتبر “تزويراً” وجريمة جنائية موجبة للتوقيف.
7. نصيبي في التركة “أسهم” في شركة خاسرة، هل أنا ملزم بها؟ الوارث لا يرث الديون من ماله الخاص، بل في حدود التركة (لا تركة إلا بعد سداد الدين). إذا كانت الشركة خاسرة وديونها أكثر من أصولها، يمكنك التنازل عن نصيبك في هذه الشركة أو تصفيتها، ولا يلزمك سداد ديونها من جيبك الخاص.
8. كيف نتعامل مع إرث “المرأة” والعقارات؟ نضمن في مكتبنا حق المرأة كاملاً غير منقوص، ونرفض أي ضغوط عائلية لإجبارها على التنازل (التخارج) بأقل من حقها. نقيم العقار بسعر السوق الحالي، وإذا رغب الإخوة في العقار، عليهم دفع حصة أختهم “كاش” بسعر اليوم.
الخاتمة: لا تترك ذكرى المورث رهينة للخلافات
الميراث هو آخر ما يربطكم بالمورث، فاجعلوه ذكرى طيبة وصلة رحم، لا ساحة حرب. التركة المعلقة هي مال ضائع، والنزاع العائلي هو خسارة لا تعوض.
في محامي المنطقة الشرقية رامي الحامد، نحن نضع خبرتنا في حساب المواريث وفي القانون التجاري والعقاري تحت تصرفكم. دعنا نساعدكم في حصر إرثكم، تصفية ديونكم، وتوزيع حقوقكم بالعدل والسرعة التي ترضي الله وتريح النفوس.
تواصل معنا اليوم لحجز موعد استشارة تقسيم التركات.. وابدأ صفحة جديدة من الاستقرار المالي والعائلي.
خدمات قانونية نرشحها لك:
